Allgemeine neu errichtete Hausinterne Bereiche, Stiegenhaus

Das Mauerwerk des im Dachgeschoss neu errichteten Stiegenhauses wird mit gipshaltigen Putz fein verputzt bzw. dienen gespachtelte Gipskartonplatten als Untergrund für Grundierung und Malerei.

Personenaufzug

Hersteller KLEEMANN oder ähnlich, Liftschacht gemauert mit Einstiegsstellen in allen Geschossen.

Das Penthouse in der obersten Etage, bekommt einen direkten Liftzugang zu der Wohnung.

Keller

Den Dachgeschosswohnungen, steht ein gesonderter Kellerbereich zur Verfügung. 

Eine Aufteilung der einzelnen Kellerabteile erfolgt mittels Stahllamellen- Trennwände oder ähnlich.

Heizung und Wasserversorgung

Jede Wohnung verfügt über einen gesonderten und geeichten Zähler für den Warmwasser-Kreislauf (Brauchwasser, Heizung), das im Keller zentral über eine Brennwert- Gaszentralheizung bereitgestellt wird. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über  eine Fußbodenheizung. 

Gesteuert wird das Heizsystem über einen Raumthermostat im Wohnzimmer.

Die Bädern verfügen über einen Elektro- Handtuchheizkörper.

Jede Wohnung wird mit einer Split- Klimaanlage ausgestattet.

Elektroinstallationen

Die Stromversorgung erfolgt aus dem Versorgungsnetz der Wienstrom oder optionalen Anbietern. Als Übergabestelle ist ein Technikraum im Keller oder im jeweiligen Geschoss vorgesehen, wo sich der Zähler des E-Werkes befindet, sowie alle Zähleinrichtungen getrennt nach Wohneinheiten.

Bei allen Deckenauslässen ist eine provisorische Beleuchtung mittels Fassung und Glühbirne vorgesehen

Sämtliche Zimmer jeder Wohnung verfügen über einen TV , Kabel- und Internet Anschluss sowie ausreichende Steckdosen. Während der Rohbauphase, kann die Verlegung der Elektroinstallationen mit den zukünftigen Eigentümern geplant werden. 

Leitprodukt Schalterprogramm: Berker, Siemens oder gleichwertig. 

Gegensprechanlage, optional auch mit Video.

Unterputz Ventilatoren in den Toiletten.

Boden und Wandbeläge

Holzböden: 

Echtholzparkett STÖCKL oder WEITZER, geklebt, Eiche Natur, geölt oder gleichwertig bis € 50.-/m², nach Kundenwunsch. Sesselleiste in gleichem Material.

Keramische Böden und Wände: 

Feinsteinzeug MARAZZI oder gleichwertig, bis € 40.-/m² nach Kundenwunsch. Während der Bauphase, kann die Verlegung der Boden und Wandbeläge, gemeinsam mit den zukünftigen Eigentümern geplant werden. 

Fassade im Dachgeschoss

Fassadengestaltung laut Plan und Energieausweis

Innenwände und Ausbau

Trockenbauweise und Ziegelbauweise.

Wände

Fein verputztes Mauerwerk bzw. gespachtelte Gipskartonplatten als Untergrund für Grundierung und Malerei mit Dispersionsfarbe.

Decken

Gespachtelte Gipskartondecken als Untergrund für Beschichtung wie Wand.

Türen

Wohnungseingangstüren: 

Hochwertige DANA WK3 Wohnungseingangstüren mit EI 30 Türblatt, weiß und Sicherheitsbeschlag in Edelstahl. 

Innentüren: 

Hochwertige DANA oder KUNEX Türen weiss, flächenbündig mit Zarge, glatt mit Edelstahlbeschlag.

Fenster und Balkontüren:

Fenster, Terrassen und Balkontüren (Vertikalbereiche): 

Die Fenster und Türelemente werden aus hochwertigen Aluminiumelementen pulverbeschichtet, mit Dreifachverglasung, hergestellt.

Beschattung mittels elektrischen Aussenraffstores.

Dachflächenfenster:

ROTO Dachflächenfenster oder ähnlich, laut Plan mit elektrischer Aussenmarkise.

Terrassen- und Balkonbeläge

Auf den Terrassen und Balkonen werden Lärchendielen oder ähnlich verlegt.

Geländer und Brüstungen auf den Terrassen und Balkonen

Glasgeländer in Einspannprofilen 

Sanitärausstattung

Badkeramik: 

LAUFEN Kartell oder gleichwertig, nach Kundenwunsch.

Badewannen:

VILLEROY & BOCH oder gleichwertig

Duschen:

Die Duschen werden, wenn es vom Gefälle her möglich ist, als bodenebene Walk-In Duschen mit Kopfbrause, Handbrause, Glaswand und Bodenablauf, hergestellt und auch bodeneben verfliest, ansonsten werden Brausetassen in der entsprechenden Größe, eingebaut.

Armaturen:

GROHE, HANS GROHE oder ähnlich.

Eine mögliche Variante der Sanitärausstattung in Badezimmer und Toilette,  wird im Anhang mit Beispielbildern dargestellt.

Grafische Darstellung und Möblierung

Die in den Verkaufsunterlagen und auf der Website dargestellten Küchenausstattungen und Möblierungen sowie die grafische Visualisierung des Projektes, sind nur symbolhafte Vorschläge und dienen zur besseren Illustration. Sie sind nicht Bestandteil der Leistung.

Pläne und Planmasse dürfen nicht als Grundlage für Bestellungen von Käuferseite herangezogen werden, da Planmasse von Naturmassen abweichen können. Es sind daher für Einbauten von Käuferseite immer Naturmasse nach Übergabe heranzuziehen. Den Verkäufer trifft keine Haftung für Bestellungen des Käufers nach Planmassen.

Beleuchtungskörper sind im Leistungsumfang nicht enthalten, ausgenommen die Einbauleuchten in Bad und WC.

Sonderwünsche

Sonderwünsche werden nur insoweit berücksichtigt, sofern diese das Gesamtobjekt nicht beeinträchtigen (behördliche, technische, zeitliche Gründe u.ä.).

Durch Sonderwünsche entstandene Mehrkosten hat der Käufer jedenfalls zusätzlich zu tragen. Der Käufer selbst ist nur dann berechtigt, den mit dem Bauvorhaben beschäftigten Professionisten, im eigenen Namen und auf eigene Rechnung Aufträge zu erteilen, wenn hierfür die schriftliche Zustimmung des Verkäufers vorliegt (für derartig genehmigte Sonderwünsche wird vom Bauträger kein Gewähr übernommen). Andere Unternehmungen als die am Projekt beschäftigten, dürfen nicht beauftragt werden.

Sonderwünsche kommen nur zur Ausführung, wenn die dazugehörigen Pläne und Mehr-/ Minderkosten bzw. die Sonderwunsch-Angebote von den jeweiligen Professionisten und Käufer unterfertigt sind.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Plänen vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Ein Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung.